Энергоаудит - это один из видов обследования зданий. Вместе с визуальными и инструментальными методами, энергетическое обследование является, на сегодняшний день, одним из обязательных видов обследования. После введения закона РФ за №261-Ф3 от 23 ноября 2009 года, здания и сооружения, которые находятся в государственной собственности, а также ряд других объектов, должны пройти энергоаудит и получить энергетический паспорт.
Энергетический паспорт подтверждает факт проведенного энергоаудита. Задача этого документа отразить реальный, а не указанный в проекте, уровень потребления энергетических ресурсов зданием или сооружением. В этом документе оценивается эффективность использования данных энергоресурсов данным объектом. Энергоаудит(энергетическое обследование) здания, кроме того что определяет энергопотребление здания, вносит свои предложения по перечню мероприятий, которые должны повысить эффективность расходования энергоресурсов.
Нельзя сказать, что предоставление такой услуги, как энергоаудит, стоит очень дешево, но, в конце концов он оправдывает себя. Любой знает о том, цена на энергоресурсы сегодня уже не маленькая. Кроме этого она повышается с каждым годом.
Наша компания уже давно занимается энергоаудиторскими проверками, и на основе этого опыта, мы можем сказать с полной уверенностью, что более 90% зданий не отвечает требованиям показателей энергосбережения. Сложность еще заключается в том, что, чем больше здание, тем большие потери энергоресурсов оно приносит. А ведь всего лишь ремонтные работы по восстановлению теплоизоляции на трубах горячего водоснабжения и трубах теплотрасс, способны сэкономить теплопотери на пять и более процентов.
Основная задача энергетического обследования и состоит в том, чтобы разработать комплекс мер по устранению энергетических потерь, к более эффективному использованию энергоресурсов. Задача энергоаудита выявить и реализовать в дальнейшем возможности энергосбережения на 10-15 процентов. Здесь к рассмотрению годятся любые способы устранения, от традиционных и типовых, до уникальных и экспериментальных.
Практика показывает следующее. Все затраты, которые пришлось понести владельцу здания или сооружения, после проведения им у себя энергоаудиторской проверки и выполнению целого комплекса мер, по устранению обнаруженных проблем, окупаются за 5-7 лет. Это при современном уровне цен на энергоресурсы.
Дальше все эти мероприятия работают только на прибыль. Если учесть то, что цены на энергоресурсы имеют тенденцию постоянно повышаться, можно с большой долей уверенности говорить о весомом снижении срока окупаемости принятых мер. Некоторые аналитики считают уменьшение срока окупаемости до 4-5 лет вполне реальным.
Кроме того, владельцам зданий и сооружений, которые не пройдут энергетическое обследование, и не получат, в ближайшие пару лет, энергетический паспорт, стоит помнить о штрафных санкциях, которые будут к ним предъявлены за нарушение Российского законодательства.