Составление сметных расчетов – отдельный вид работ, который часто выполняют не в проектных институтах. К примеру, если работы по ремонту или строительству выполняет небольшая бригада, они пользуются индивидуальными расценками, которые указывают при заключении договора подряда.
В случае некрупного частного строительства и ремонта, такие методы допустимы, если же объект крупный и социально значимый сметную документацию выполняют в специализированной организации, где применяют действующие, утвержденные Минстроем России нормативы.
Выделяют следующие виды сметных расчетов:
• Трудозатратный метод. Его используют небольшие частные подрядные организации. Они используют усредненные показатели проведения ремонтно-строительных работ, руководствуются конъюнктурой рынка. Заказчику такой метод кажется привлекательным из-за прозрачности расчетов и относительной дешевизны. По сути, это договорной метод расчета стоимости, подходит только для малобюджетных заказчиков и неквалифицированных подрядчиков.
• Расчет по укрупненным показателям применяют на этапе оценки рентабельности проекта. Укрупненные сметы позволяют вести переговоры, оценить перечень работ и предполагаемых технологий. В документе систематизированы виды работ и их расчетная стоимость. Это упрощает процедуры контроля и отчетности.
• Развернутая смета предполагает подготовку полного пакета документов и ведение расчетов не по индивидуальным, а утвержденным единым расценкам.
В проектной организации при подготовке проекта руководствуются едиными стандартами при составлении сметной документации. Использование единой сметно-нормативной базы дает гарантию целевого расходования средств по актуальным расценкам.