Этот вид экспертизы предназначается для выявления нарушений в строительных технологиях, с последующим документированием обнаруженных нарушений. Проводится в случаях появления разногласий между Заказчиком и подрядной организацией.
Во время экспертизы качества строительных работ, в первую очередь, внимание обращается на такие спорные ситуации, как:
1) Неприемлемое качество работ, значительные дефекты, крупные недоделки, брак;
2) Значительные объемы незавершенных работ;
3) Требования оплаты количества строительных материалов, значительно превышающего то количество, которое фактически было использовано при строительстве;
4) Требования оплаты количества материалов, превышающего то количество, которое подтверждается проектом или требуется по утвержденным технологиям на эти виды работ;
5) Неудовлетворительное качество примененных строительных материалов;
6) Инвестор, Заказчик или Подрядчик начали между собой судебное разбирательство, кому-то из них понадобилась независимая экспертиза для доказательства своей правоты;
Во время экспертизы качества эксперты обязаны оценить объемы и качество реально выполненных работ, проверить их соответствие СНиПам , ГОСТам, другим строительным нормам и техническим условиям.
Одновременно с экспертизой качества работ проводится строительных аудит объекта, где оценивается фактическая стоимость строительства. Экспертиза качества работ вместе со строительным аудитом не позволяют допустить нарушения технологий строительного производства, брак, использование некачественных или несоответствующих проекту строительных материалов.
Аудиторские проверки позволяют сберечь средства Заказчика от нецелевого их использования, выявить скрытые дефекты, определить затраты на их устранение, а так же размер ущерба, нанесенного откровенным браком при явном нарушении технологий строительства.
Результаты деятельности экспертной комиссии, любые обнаруженные отклонения от проекта, обнаруженные дефекты и брак, подробно излагаются в письменном заключении экспертной комиссии.